Bougival - Immeuble en Bloc Mixte 1100M²- Loué

EXCLUSIVITE - BOUGIVAL-quais de Seine : immeuble remarquable et indépendant datant de la fin du XIX siècle, sis sur une parcelle de 701m² à BOUGIVAL, côté Seine, à proximité de commerces, école, bus et du duplex A86.
Ayant fait l'objet d'une rénovation globale de qualité depuis 4 ans, dans le respect de ses origines et de son histoire, il offre une surface globale de plus de 1000m²en R+2, répartis en 5 locaux commerciaux et 9 appartements, très majoritairement loués.
Le rez-de-chaussée offre 5 locaux commerciaux pour une surface globale de 587m², 3 des 5 locaux étant vendus loués, soit environ 460m² sur les 587m² globaux. Les deux locaux restant font actuellement l'objet de candidatures pour la location.
Au premier étage : 7 appartements vendus loués, dont 4 appartements de 3 pièces, 2 appartements de 2 pièces et un studio. 4 des 7 appartements du premier étage bénéficient d'une terrasse privative.
Au second et dernier étage : un appartement de 3 pièces avec terrasse, très récemment libre et faisant l'objet d'un appel à candidature, ainsi qu'un appartement de 2 pièces avec terrasse, vendu loué.
Ayant fait l'objet d'une rénovation soignée depuis 4 ans, cet immeuble de charme et chargé d'histoire a notamment été peint par l'artiste Berthe Morisot dans son tableau "Bords de Seine" en 1883; il offre actuellement plus de 500m² de surface habitable et environ 560m² de surface commerciale pour une rentabilité nette globale qui dépassera très prochainement les 5%.
Dossier et visites sur demande.

1098 m2
36

Type de mandatVente

Année de construction1925

Type de bienImmeuble

Prix 4 300 000 €

Superficie1098 m²

Nb de pièces36

DPED (229 kWhEP/m².an)

GESB (7 kgeqCO2/m².an)

4 300 000 

Honoraires charge vendeur Prendre rendez-vous

Caractéristiques

Double vitrage

Digicode

Fibre optique

Internet

Volets roulants électriques

Interphone

Localisation

Laurence Ayache
Consultante en Immobilier - Paris West Residential

Forte d'une expérience de plus de 25 ans dans la vente de prestations de services B to B, pour le compte d'éditeurs de logiciels informatiques, puis B to C pour le compte de groupes Immobiliers nationaux et internationaux de renom, j'ai tout naturellement rejoint le groupe Coldwell Banker.

Ma connaissance du marché immobilier « résidentiel et biens d'exception » associée à la renommée, la pertinence des outils et la pénétration du marché dont Coldwell Banker justifie, sont un gage de succès.

RSAC : CPI 7801 2018 000 036 043

Afficher le numéro de téléphone 06 22 69 23 73 Contacter par e-mail